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大消息！

京东安徽电商园正式开工！

占地面积约800亩

总投资30亿元！

双凤开发区火了~

北城大爆发！

　　京东安徽电子商务产业园开工

　　大北城崛起！

　　9月26日上午，京东安徽电子商务产业园开工典礼在北城双凤开发区举行，具体地址位于淮南北路与双凤路交叉口。

　　至此，北城又一重大项目落实，值得庆贺！

据悉，京东安徽电子商务产业园，是由北京京东世纪贸易有限公司投资安徽第一个大型综合集成电商运营服务平台，占地面积约800亩，总投资30亿元。

致力打造高端电商物流中心基地，将建设区域运营中心、智能物流示范基地、云数据中心、现代化采购中心、京东电商产业园、供应商运营中心、综合创新示范基地等一系列项目，建成后将支撑京东在合肥乃至整个安徽省的电子商务运营及云数据服务。

现一期占地面积约400亩，计划总投资约19.1亿元，总建筑面积约16万平方米，包括2栋大件仓、4栋中小件仓、1栋分拣中心、1栋附属配套楼及相关配套设施。

项目建成后，预计可实现销售营业收入约100亿元，提供1000多个就业岗位，对长丰县经济发展起到积极的推动作用。

同时，作为B2C电子商务龙头企业的京东入驻长丰，将吸引大批中小电子商务企业和电子商务服务企业的落户，将有力促进长丰县电子商务产业集群形成和不断发展壮大。

看到这里是不是很激动！很兴奋！是不是要开心的飞起来~大北城势必要崛起！

　　多个重大项目落实

　　地价2年翻6倍

　　小编想说，北城最近不仅有京东进驻，还有很多大项目都将目光投向了北城，一起来看。

　　1

　　网易云合肥创新创业基地落户北城

　　今年7月，网易中国创业家大赛安徽赛区启动仪式举行，启动仪式上宣告网易云合肥创新创业基地正式落户北城。

就在今天，9月26日上午，网易中国创业家大赛安徽决赛在合肥正式开幕。

经过近4个月的报名和筛选，共有11个项目入围此次决赛参加项目路演，项目涵盖了智能制造、文化娱乐、消费升级、企业服务等多个领域，参赛者均是相关领域的高端人才。

据悉，网易云合肥创新创业基地是以网易旗下的云计算、大数据和其他互联网技术作为核心,以“双创基地”为载体，全方位提供特色化和定制化双创服务的孵化基地。

网易云合肥创新创业基地将立足服务安徽省升级发展需求，依托网易云的平台资源、数据资源、技术资源，电商流量平台，融资服务等，帮助安徽本地企业拥抱互联网。

据介绍，网易云合肥创新创业基地将为入驻“双创基地”的企业提供包括云服务资源、云课堂资源、创业导师辅导、市场活动支持、创业大赛及企业融资对接等创业相关的多元化增值扶持服务，助力创新创业企业高速发展。

　　2

　　北城15年规划曝光

此外，前段时间，长丰县规划局发布了未来15年规划，主要涵盖公共教育、公共文化、医疗卫生、公共体育、社会福利、公共安全、社区管理与服务等七类公共服务设施。

　　此次规划中，北城教育资源方面未来要添31所幼儿园、15所小学、6所初中以及一所高中、职业学校，另外还配备了老年、妇女儿童以及青少年活动中心。

　　医疗配套方案要添3所医院，分别是双凤医院新院区、双墩镇中心卫生院新院区以及省立医院北区，可以说北城三大板块双凤、双墩、北城办均配置了一所医院，为周边的居民提供便捷。

　　3

　　16万方科创北城入驻

　　北城一直在商业上被人所诟病，目前成熟的商圈屈指可数，但是近期，可喜可贺的是，北城将要添大型商业项目——北城科创北城，对北城的发展意义重大。

　　“科创北城”是万创控股在长丰县投资建设运营的“互联网+智能硬件”高科港。

　　“科创北城”互联网智能高科港（一期）项目，主要是结合区域产业发展现状，围绕创业综合体、电商综合体和智造综合体。项目建成后对推动长丰县经济发展将起到巨大作用。

　　科创北城项目位于阜阳北路、涡河路、汕头路、汤都路围合的区域内。由安徽万创投资控股有限公司投资建设，其公司定位为“产业生态平台运营商”，主营业务金融投资、产业开发、产业平台服务。

项目总建面近16万方，其中公寓约5.7万方，主要为3栋挑高公寓、1栋平层公寓。一期主要建筑业态有：独栋办公、精装小户型（买一层享两层）、街区商业、裙楼商业等。

项目建成后将进一步丰富北城商业配套，带动北城配套走向完善。并且为北城提供更多的就业岗位和房源，吸引更多的人进住北城。

　　4

　　新建24座睦邻中心

由长丰县规划局、合肥市规划设计研究院起草的《合肥·北城睦邻中心布点规划》不久前正式出炉。

该《规划》对于高铁以西片区、双墩镇区、双凤开发区，面积约50平方公里进行了研究。未来，在这里，将会有多个睦邻中心建设并投入使用！

据了解，共规划街道级睦邻中心3座，社区级睦邻中心36座（新建24座）。

随着北城睦邻中心规划建设，未来在这里生活的市民，衣食住行将会更加方便更加完善。

　　5

　　拟建通用机场

近日，《安徽省通用机场布局规划(2017-2030年)(讨论稿)》启动征求意见。未来我省将致力于打造五大通用机场群，合肥市拟新增肥东、肥西、庐江、长丰、滨湖新区、巢湖市等6个通用机场。

其中，滨湖新区通用机场为水上机场，有望率先开建，其建设时序为近期(2017~2020年)。

肥东、庐江、肥西、巢湖市通用机场建设时序为中期（2021~2025年），长丰通用机场建设时序为远期（2026~2030年）。

　　6

　　砸33.5亿元提升绿化

　　除了交通、医疗、商业配套在不断完善外，北城的环境也在提升，近期长丰县发改委发布了《北城地区绿化提升“511”及县城绿化提升项目》。

　　该项目由两个部分组成，分别为北城地区绿化提升“511”项目、县城绿化提升项目。总用地面积为17210.4亩。

北城地区绿化提升“511”项目建设内容包括：生态防护廊道5270.0亩、城市综合公园1150.0亩、生态环境整治8096亩、街头游园及绿地256.1亩、道路绿化1393.0亩。

据悉，项目总投资约33.5亿元。项目建成后有利于提高人民生活水平，具有良好的社会效益，同时改善城市环境，助推海绵城市建设，争创国家园林城市，具有良好的环境效益。

　　7

　　地铁8号线最快2023年通车

关于北城交通，大家最关心的莫过于地铁了，据相关部门回复，“目前，第三轮建设规划已上报国家发改委审批,待批复后组织实施轨道交通8号线。”

据悉，现阶段合肥市轨道办正在进行第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作，轨道交通8号线为本轮建设规划研究线路，建设时序为2018-2023年。

目前，第三轮建设规划已上报国家发改委审批。下一步，将加快建设规划报批工作，争取早日获国家发改委批复，待批复后按计划组织实施轨道交通8号线建设。

　　8

　　大牌房企陆续进驻，地价暴涨

　　过去的北城多是一些本土房企，而现在的北城就像一块磁铁一样吸引着众多大牌房企，从去年到现在，新城、金科、弘阳、万科纷纷进驻，大手笔拿地开发，使得楼盘品质在不断提升，区域价值也迎来井喷！

　　目前北城在售楼盘按照板块划分共有3大板块，分别是双凤工业园、双墩、北城办板块，主要在售情况参考下表：

北城在售楼盘价格一览表

序号

楼盘名称

在售情况

均价（元/㎡）

1

奥青城

高层

9700

2

华地森林语

高层、洋房

高层：11500+

洋房：12600

3

新慧御湖城

高层

11500

4

金科半岛壹号

洋房待加推

预计1.3万-1.6万元/㎡

5

文一锦门北韵

高层、洋房

高层：11600

洋房：12500

6

文德艺墅

高层（跃层）、洋房

高层：12500

洋房：13500

7

御景嘉苑

高层

11000+

8

阿奎利亚

高层

10500

9

新城北宸紫郡

高层、小高层、洋房

12000—13200

10

金大地翡翠公馆

40年公寓

8500+

11

恒大帝景

40年公寓

7500+

12

万科苏高新中央公园

精装高层

14800+

13

弘阳时光里

高层、洋房

高层：12000+

洋房：13000+

从目前在售楼盘情况不难看出，新房均价在7500元/㎡—14800元/㎡之间，万元以下的楼盘在售的多是40年产权公寓，奥青城除外，区域在售房源最高的为万科苏高新中央公园，不少高层价格直逼1.6万/㎡了。

北城在楼市的爆发期，地价翻了好几倍，最引人瞩目的莫过于8月份的土拍，万科竞得的长丰县CF201707号地块，住宅楼面价7840.68元/㎡，总价210560万元，溢价率129.99%。

该地块早在2015年的时候就拍卖过，但最终因未达到保留的底价导致流拍，时隔近2年时间，该宗地再次上市，起拍价已经从180万元/亩涨到了1149.97万元/亩，地价2年涨幅达到6倍，亮瞎了不少人的眼。

大牌房企的进驻，其实正是看重了板块的发展潜力，所以说，北城待开发度高，未来区域价值还将再提升！

　　品质北城全面升级

　　打造全新乐活之城

　　俗话说“南有滨湖，北有北城”，北城十年发展虽没有滨湖快速，但是每一步都是有目共睹的，对于区域的发展，官方也做出了相应的答复。

1、全面升级品质北城。超高对接合肥主城区，打造合肥周边产城融合发展新高地。未来的北城，必将是投资创业的新高地。

2、推动现有产业升级改造，科学谋划城市空间有序开发利用。坚持“互联网+新兴产业”的产业发展理念，培育壮大生产性和生活性服务业，打造合肥北部有影响力的现代服务业中心，吸引一批信息技术、智能制造、电子商务、文化旅游等高新技术产业，形成高端产业集群。

3、初步建成精致县城。按照合肥副中心城区定位，立足三市节点区位特点，依托现有文化、产业基础，坚持“提升品位、留足空间”发展导向，推动环境提升、功能完善、产业支撑，打造宜居宜业宜教宜养的精致城市。

4、引进中高端养老机构，招引1-2所大学入驻，打造“生态慢城”。

5、加快老城区改造、小街巷整治，推进高铁站广场综合开发，打造长新路等特色街区。

6、加快新城行政文化片区建设，完善城际铁路、水九路等交通布局，不断提升综合承载力。

　　在《合肥北城综合提升规划》中，未来北城的定位，是合肥北部新中心，是合肥新白领的乐活之城。

　　总结

　　“南有滨湖，北有北城”不只是说说而已，越来越多的项目进驻区域，让每一个北城人民见证其发展，未来还将有无限可能！